三明9宗优质地块集中亮相！这些区域或成潜力股

发布时间： 2024-06-17 本站作者【字体：大中小】浏览：次

　　12月5日下午，三明土地招商推介会成功召开。本次推介会由三明市自然资源局主办，厦门建发、海翼、融侨、中铁二十四局、中建四局、中建六局、三明城投、福建一建、华闽、闽新等近20家房地产开发企业参加。

　　会议围绕三明区位条件、城市概况和规划发展等方面详细介绍了三明市未来发展前景，隆重推出了三明重点招商片区和地块。据悉，本次现场重点推介了9宗576亩商住地块，分别位于富兴堡片区、台江片区、陈大片区和生态新城，同时还推介了六十洋物流园、万达东侧、洋溪组团等成片开发项目，各大项目各有优势，可以满足企业投资发展的不同需求。

　　推介会现场，企业代表纷纷表示，三明作为联通内陆与沿海的重要城市和革命老区高质量发展示范区，具有坚实的经济基础和广阔的市场发展前景，将进一步深耕三明，共同促进三明房地产市场健康平稳发展和良性循环。

　　会前，企业代表实地踏了富兴堡、台江、陈大等片区商住地块，全方位了解了三明城市发展格局。

　　三明市重点推介9宗优质地块，分别位于富兴堡片区、台江片区、陈大片区和生态新城；同时推介了3大成片开发项目，分别是六十洋物流园项目、万达东侧项目、洋溪组团项目。

　　富兴堡片区位于沙溪河右侧，东牙溪穿流而过，属于三明南部新城核心区，区位优势明显，南临槐林及荆东三明学院，西接三明站和台江工业园，北靠文笔山公园及三元老城区。片区距离三明市中心仅6公里，距离沙县区32公里，距离永安市区48公里。该片区定位以文化、体育为主导，构建集居住、商业、办公、配套服务等功能为一体的城市综合片区。

　　台江片区是南部新城的重要组成部分，片区定位为集综合交通换乘、现代商贸服务、生态商务办公、品质居住为一体的高铁新区。随着南三龙高铁三明站的通车，闽西南的交通被紧密联系起来，福建省主要城市形成“一体化生活圈”。该片区与东霞-富兴堡片区构成了“一河两岸”城市繁华格局，共建“都市引擎、城市之窗、宜居家园、产城学融合发展”定位的南部新城。

　　陈大片区位于三元区北部，毗邻三明市中心，长深高速公路自西向东穿过并在陈墩村北设互通出口（三明北），经高速连接线（瑞云快速路）设平交口与片区联系，区位优势明显，有三明市区“北大门”之称。陈大片区南接沙溪南岸的徐碧-贵溪洋片区，可融入主城区；北接三明郊野国家地质公园，打造城市型生态居住和休闲康养区。

　　三明生态新城位于三元区与沙县区的连接带，规划总面积约12平方公里，是“大三明”中心城市和市区经济的重要组成部分。近年来，三明生态新城按照“以产促城、以城助产、产城融合”的发展思路和“造业态、聚人气”的目标要求，积极推进“京闽合作”和“沪明合作”，围绕打造区域发展的增长极，旅游业态的集聚区，宜居宜业的生态城，重点推进数字经济、高端制造、生态康养、商贸服务、生产性服务五大产业。

　　万达东侧地块位于三明万达东侧，北临贵溪洋隧道，西临碧桂园路。该项目规划作为项目商业、居住及配套公共服务用地，用地面积约355.56公顷（5300亩），其中城乡建设用地总面积95.12公顷 (1426.8亩)。规划打造集文旅、休闲度假、农旅研学等综合项目。

　　六十洋智慧物流园规划范围东至炭基科技，西至205国道，南至北山路，北至沙蕉公路沿线公里，规划总用地面积为148.03公顷。长深高速公路由东北向西南在规划区西北侧通过，现状205国道由东北向西南穿越规划区西北部。沙蕉公路和北山路东西向穿越规划区，是通往三明市区的重要通道，交通较为便利。

　　规划定位为：闽西北重要的商贸物流节点，三明市现代智慧物流园区。规划区的总用地面积为148.03公顷，其中城镇建设用地面积为147.82公顷，陆域水域用地面积为0.21公顷。规划区人口规模约为2800人。

　　洋溪镇位于三明市区与沙县城区之间，距三明市区 12 公里，距离沙县16 公里，是三沙一体化融合发展的腰部重要节点，迎来了全新的历史使命和发展机遇。洋溪组团规划依托洋溪镇老镇区，北至钟山村、黄西坑村，南至下竹窠村，东至过山村，西至 Y004，规划总面积 347.58 公顷。

　　契合三沙发展的战略目标与洋溪组团的发展目标，结合基地资源禀赋条件，确定洋溪组团的功能定位为“三沙绿蕊,汇客洋溪”。规划打造以“生活 · 服务 · 体验· 生态”为主题，以公共服务功能为核心，以自然山水、小镇风情资源为支撑，推动品质人居与商务休闲、文旅体验、运动康养的深度融合，倡导和引领区域旅游度假模式的都市主题休闲游目的地。